Pentru agenți, agenții și proprietari

Fotografie Imobiliară cu Drona

Vedere de sus a unei case moderne cu piscină și grădină amenajată
O casă cu piscină luminată și gazon, la apus, văzută din aer
Vedere aeriană a unei case mari cu grădină amenajată
Vedere de sus a unei piscine lângă un acoperiș de țiglă
Ce ai nevoie?
Unde e proprietatea?

Publici gratuit · De obicei, un răspuns în aceeași zi

Plătești pilotul direct, fără comision

Piloți independenți, certificați EASA, care acoperă zona ta îți trimit oferta și zboară misiunea.

Publici gratuit

Două minute, fără card, fără obligații.

Plătești pilotul direct

Fără comision sau adaos la prețul lui.

Piloți certificați EASA

Certificatul de pilot la distanță cerut de regulile UE.

De obicei, un răspuns în aceeași zi

De la un pilot sau de la echipa noastră, dacă n-a răspuns niciun pilot.

Cum funcționează

Trei pași, iar primul e gratuit

  1. Descrie misiunea

    Întrebările se adaptează la misiune: suprafața pentru cartografiere, accesul și obiectivul pentru o inspecție.

  2. Un pilot din apropiere îți trimite un preț

    Piloții a căror zonă și ale căror servicii se potrivesc primesc un email. De obicei, un răspuns în aceeași zi, de la un pilot sau de la echipa noastră.

  3. Rezervă-l și plătește-l direct

    Verifică-i certificatul, echipamentul și portofoliul, apoi plătește pilotul. SkyLog nu ia nimic și nu adaugă nimic.

Ce trebuie să știi înainte să rezervi

Ce influențează prețul unei ședințe pentru anunț

Patru lucruri, cam în ordinea asta. Drumul: un pilot aflat la 40 de minute include deplasarea în preț. Mărimea proprietății, pentru că un teren de un hectar e alt plan de zbor decât o curte dintr-un cartier. Livrabilele: fotografiile editate, un clip montat și un tur virtual sunt trei servicii separate. Și spațiul aerian: o proprietate lângă un aeroport sau într-o zonă restricționată are nevoie de aprobare înainte de zbor. O ședință la apus costă mai mult decât una la prânz, pentru că are o fereastră de 20 de minute și uneori cere o a doua vizită dacă se strică vremea.

Cum scrii brief-ul ca să primești un preț corect

Dă adresa, tipul proprietății și suprafața construită sau a terenului. Spune ce vrei să primești și în ce formă: câte fotografii finale, dacă vrei video și cât de lung, și ce rezoluție sau format cere marketingul tău. Dă un interval de zile, nu o singură zi: zborul depinde de vreme, iar un pilot care se poate muta cu 24 de ore cere de obicei mai puțin decât unul legat de o oră fixă. Menționează orice e neobișnuit: vecini care nu trebuie să apară, un complex rezidențial cu reguli de acces, chiriași care trebuie anunțați.

Cum alegi pilotul

Cel mai mic preț și cel mai bun rezultat nu coincid mereu, iar diferența se vede de obicei la editare, nu la zbor. Uită-te la portofoliul pilotului: e orizontul drept, se văd detaliile din umbre, arată pozele ca proprietatea sau ca un filtru? Verifică ce e inclus: numărul de fotografii finale, rundele de corecturi, termenul și cine are drepturile de folosire pentru marketingul pe care îl plănuiești. La o proprietate valoroasă sau într-o zonă aglomerată, întreabă și de asigurare.

Spațiul aerian și vecinii

Lângă aeroporturi și în multe zone din orașe, zborul are nevoie de aprobare de la ROMATSA, iar fotografierea și filmarea aeriană pot cere avizul MApN. Pilotul verifică ce aprobări trebuie și le include în termen și în preț. Din punct de vedere al confidențialității, cadrele trebuie să arate proprietatea vândută, nu curțile vecinilor: un pilot bun planifică unghiurile astfel încât oamenii și casele din jur să nu fie subiectul fotografiilor.

Ce acoperă o ședință

  • Un set de fotografii aeriene editate ale proprietății și împrejurimilor, în rezoluția și formatul de care are nevoie marketingul tău.
  • Cadrul pe care o cameră de la sol nu-l poate face: limitele terenului, anexele, accesul și ce se află lângă proprietate.
  • Vederi de sus ale acoperișului și curții care arată dimensiunea și organizarea într-un singur cadru.
  • O ședință planificată după lumină, inclusiv la apus, dacă de asta are nevoie anunțul.

Ce se plătește separat

  • Un video montat. E un livrabil separat, cu preț separat.
  • Fotografii de interior, planuri sau tur virtual, dacă nu le ceri: alt echipament, alt preț.
  • Corecturi nelimitate sau drepturi de folosire fără limită. Merită stabilite înainte de ședință, nu după.
  • Un zbor într-o zonă care cere aprobare, fără niciun preaviz. Aprobarea vine de obicei repede, dar nu întotdeauna pe loc.

Spune câte fotografii finale vrei, dacă vrei video și unde vor apărea pozele. Aceste trei răspunsuri fac aproape toată diferența de preț.

De ce să publici pe SkyLog

Cadrele de care are nevoie un anunț

Exterioare de sus care arată acoperișul, terenul și vecinătatea; o apropiere joasă care se citește ca o sosire; iar la terenurile mari, o trecere pe limite pe care o cameră de la sol nu o poate face.

Fotografii, video sau ambele

Majoritatea anunțurilor folosesc un set de fotografii editate pentru portal și un clip scurt pentru social media. Spune de la început ce vrei: cele două au prețuri diferite, iar video-ul adaugă montaj.

Zbor legal, cu certificat

Fotografierea unei proprietăți contra cost urmează regulile UE (EASA): certificat de pilot la distanță și operator înregistrat la AACR. Piloții își trec certificatul pe profil și poți cere numărul de operator.

Publici gratuit

Publicarea și ofertele nu costă nimic, iar SkyLog nu ia comision și nu adaugă nimic peste. Plătești pilotul ales, la prețul stabilit de voi doi.

Înainte să publici

Cât costă fotografia imobiliară cu drona?

Depinde de mărimea proprietății, de câte fotografii finale vrei, de video și de drum. N-am publica o medie inventată: publică gratuit proprietatea și primești prețul real al unui pilot din apropiere pentru casa ta, nu media altora.

Câte fotografii aeriene are nevoie de obicei un anunț?

Majoritatea agenților folosesc între cinci și cincisprezece cadre aeriene finale, alături de fotografiile de la sol: destule cât să arate proprietatea, terenul și împrejurimile, fără să acopere pozele de interior. Spune numărul când publici; e unul dintre lucrurile principale după care se face prețul.

Poate fotograful cu dronă să facă și interioarele?

Unii pot, deși interioarele se fac de obicei cu o dronă FPV mică sau cu o cameră de la sol, nu cu drona folosită afară. Dacă vrei și interioare, spune-o în brief: schimbă echipamentul și timpul petrecut acolo.

Ce se întâmplă dacă vremea e rea în ziua stabilită?

Ședința se mută. Dronele nu pot zbura în siguranță pe vânt puternic sau ploaie, iar lumina înnorată aplatizează exact adâncimea pentru care plătești cadrele aeriene. Stabilește cu pilotul o dată de rezervă când rezervi.

Ale cui sunt fotografiile?

Stabilești asta cu pilotul, înainte de ședință. Fotografii oferă de obicei o licență de folosire pentru un anumit marketing, nu cedează toate drepturile, așa că dacă vrei pozele pentru portal, broșură și reclame plătite, spune-o și pune-o în scris.

Ce certificat trebuie să aibă pilotul?

În România, zborurile cu drona urmează regulile UE (EASA): pilotul are nevoie de un certificat de pilot la distanță (A1/A3 sau A2, după dronă și zonă), iar operatorul trebuie înregistrat la AACR. Zborurile mai complexe intră în categoria specifică și cer o autorizare de operare. Piloții își pot trece certificatele pe profil; cere-le numărul de operator înainte să rezervi.

Publică gratuit ședința pentru anunț

Descrie o dată proprietatea, iar fotografii cu dronă certificați EASA îți dau prețul lor. Fără comision, fără obligația de a angaja.

Vedere de sus a unei case moderne cu piscină dreptunghiulară